Целта на преустройството е промяна предназначението на сградата в жилищна. Предвижда се входът да бъде по ул. Цар Калоян. Вертикалната комуникация в сградата се осъществява посредством ново трираменно стълбище и електрически асансьор за 4 лица, с габарит на шахтата 1500/1500мм.
На първи етаж са проектирани седем броя гаражи и един офис, а на втори трети и четвърти етаж са предвидени по три апартамента, съответно един двустаен и два тристайни. На пети –тавански етаж е проектиран един тристаен апартамент. Преустройството се извършва в габарита на сградата, като се запазва котата на съществуващата стреха.
ул. “Цар Калоян” гр. Русе
Целта на преустройството е промяна предназначението на сградата в жилищна. Предвижда се входът да бъде по ул. Цар Калоян. Вертикалната комуникация в сградата се осъществява посредством ново трираменно стълбище и електрически асансьор за 4 лица, с габарит на шахтата 1500/1500мм.
На първи етаж са проектирани седем броя гаражи и един офис, а на втори трети и четвърти етаж са предвидени по три апартамента, съответно един двустаен и два тристайни. На пети –тавански етаж е проектиран един тристаен апартамент. Преустройството се извършва в габарита на сградата, като се запазва котата на съществуващата стреха.
За сградата
В годините високият първи търговски етаж е бил разделен с междинно ниво. Подовата конструкция над сутерена е дървен гредоред с частични стоманени греди. Над първи, втори и трети етажи същата е дървен гредоред с мазилка върху летви от долна страна и дървено дюшеме от горната страна. Покривът е дървен, трискатен с покритие от керемиди.
Фасадните зидове са от тухлена зидария с вароциментова мазилка, на места оформена като имитация на каменна зидария. Мазилката е почти изцяло липсваща, а където е останала е подкожушена и негодна. В сутерена външните стени са зидария от камък и тухли. Вътрешните стени в по- голямата си част са паянтови с мазилка върху рогозки и дървена скара. Стълбището, което е изграждано значително по- късно във времето е стоманобетоново.
Изцяло се събарят покривът и стените на таванския и трети етажи, предвид недоброто им състояние и прекалено оскъпяване на дейностите по укрепването им. Премахват се и подовите дървени конструкции. Сградата се укрепва с нови стоманобетонови плочи, колони и греди. Запазват се по – голяма част от външните зидове до втори етаж. Покривът е решен като мансарден с метална конструкция, топлоизолационни сандвич панели и покритие от фалцово скопчана стоманена ламарина с полиестерно покритие.
Съгласно проекта за енергийна ефективност са предвидени топлоизолационни материали както следва : по фасади – 10 см топлоизолация ЕPS, по покривни тераси и корниз -10 см XPS 300-L. Под еркерите се полага -10 см XPS , под плочата на помещения, които граничат с неотопляеми такива се предвижда полагане на 7 см плочи Мултипор. С оглед топлоизолирането на офиса на първия етаж по стените му към коридора и гаражите се полагат 7 см плочи Мултипор. Същите плочи се полагат и на тавана на сутерена в участъка под офиса. Мансардният покрив е топлоизолиран с минерална вата – 10 см между металните ребра и покривен изолационен панел ISOTEC Linea -8см. По вертикалните стени на мансардата се полагат 10 см минерална вата.
Галерия
